BELS（ベルス）＆　ZEH（ゼッチ）について思うこと

２０２０年から日本の住宅の断熱基準が更に厳しく変わります。

その理由として、

家庭から排出される暖冷房や光熱消費におけるCO2の量が

１９７４年の統計から比べますと、なんと約２．５倍に増えており

国としても地球温暖化による異常気象等の問題が深刻化している昨今

早急に取り組み改善しなければならない課題であることのようです。

地球温暖化を阻止するという目的であれば、

私共としましても国の考えと同じくベクトルを合わせて真剣に取り組まなければならないことは当然であると考えます。

上記の状況を背景に、住宅におきましても車と同じように

家の燃費（すなわち光熱費）がどれくらいなのかを認定する

BELS（ベルス・建築物省エネルギー性能表示）という制度ができました。

それらは住宅の断熱性能及びCO2を削減するための照明及び設備も含めて

国から委託された第三者の専門組織が

☆（１つ星）～☆☆☆☆☆（５つ星）までの５段階で表示し

星の数を見るだけで簡単にその家の性能が判断できるという制度です。

（快適性も星の数に比例することとなります。）

この制度は誰でも一目で分かり、とても良い制度だと個人的に思っています。（申請にかかる複雑困難な業務と費用は別としてですが、）

一方、

省エネルギー性能の高いBELS認定された家にソーラーパネルを載せた結果

エネルギー消費量の収支がゼロとなる住宅をZEH認定住宅（ゼッチ・ゼロエネルギーハウス）といいます。

もう少し分かりやすくご説明しますと、

暖冷房など家庭で発生するCO2の量より≦ソーラーパネルで創られるエネルギー（創エネ）によるCO2削減量（換算値として）が同じか多い住宅をZEHとして認定するということなのです。

ZEH制度も大いにチャレンジしたいと思っていますが、果たして敷地の条件や住まいへのこだわり、費用等の諸問題を全てクリアしZEHの家をお勧めするにはなかなか困難であることも事実です。

また、住宅の性能や自然素材の内装、木のこだわりや水廻り以上に数値の為にソーラーの発電量が優先になってしまうという流れが私には気になります。

そこで私どもは段階的に、

まずは、BELS評価の５つ星を取得できる住まいからお勧めしようと考えます。

すなわち

省エネルギー性能の高い家＝快適な住まい

快適な住まい＝健康的な生活

健康的な生活＝ご家族の幸せ

ご家族の幸せ＝私共の家づくりの基本であります。

ちなみに、昨年後半に完成した我社の住宅３棟をBELS評価の申請しましたところ全て５つ星の評価をいただきました。

（実はこれらは当初からBELSの評価を意識して設計プランした建物ではございませんでしたが、弊社の住宅は果たして☆いくつの評価がもらえるのだろうという好奇心から申請した結果、すべて☆５つの評価がもらえる性能の家であったということなのです。完成お引渡し後にサプライズとしてお施主様へ「BELSの５つ星の評価の家でした。」とBELS評価のプレートをお届けしました。）

申請及びエネルギー消費量の計算は大変複雑で手間のかかる業務です。

実は我社ではBELS、ZEH評価制度ができる以前より、東北電力から各ご家庭に届く毎月の電気料金請求明細書から単純に

ソーラーの売電金額－（マイナス）住宅の光熱費（電気料金）＝　０円

という計算で『光熱費ゼロ円の家』となった住宅の（ゼロ円に近い家も含めて）モニター様から１年間のデータを集計してみましたところ

〇白河市T様邸（新築）

年間１４万２千円のプラス（ZEHができる前のゼロエネ認定補助金採択、ソーラー６KW）

〇中島村Y様邸（築６０年の家の断熱リフォーム）

年間８万３千円のプラス（高性能建材補助金採択の家、ソーラー５KW）

〇西郷村S様邸（新築）

年間４万６千円のプラスの西郷村S様邸（ソーラー４．１９KW＋HEMS）

▽中島村K邸（実は我家です。築５０年の家の断熱リフォーム）

年間１万４千円のマイナス（屋根の形から東向き設置４．６KW）